1.   背景 
       近年来，随着我国经济的快速发展与房地产管理制度改革的不断深入，房地产市场空前繁荣，房屋需求量和市场交易量急剧增大，对房地产管理提出了更高的要求，特别是建设部于2008年出台了新的《房屋登记办法》，对房产登记管理制度进行了调整和变动，各级房地产管理部门迫切需要建立新的管理信息系统，以适应新办法的有关要求，更好的满足业务管理工作的需要，为全面提升房地产综合管理水平提供信息技术保障。
       郑州大羿计算机科技发展有限公司凭借十余年房地产管理领域业务和技术的积累，依据建设部相关制度规范以及有关指导文件，与多家房地产管理部门通力合作，经过多次现场调研、共同研讨分析和试用完善的基础上，推出了全新的“大羿房产管理信息系统 V4.0”，该系统实现了房地产管理部门内部业务审批的网络化处理以及测绘成果、房屋登记簿、房产档案的数字化管理，可为各级房地产管理部门日常业务办公提供有力支持，提高各类信息资源的利用率，提高内部办公效率和管理的科学性。
       
2.   系统功能
2.1. 系统架构 
       大羿房产管理信息系统是以政策法规、标准规范、安全保证等为保障，以网络及硬件设施为依托，基于统一的应用平台开发，并在此基础上开发房产管理相关业务功能组件，实现各类房产登记业务的统一处理和统一维护。系统的总体框架如下图所示：

 
图：房产管理信息系统总体框架 

       网络和基础硬件设施是房产管理信息系统的承载体，主要分为内网（内部局域网）、外网。房产管理信息系统部署在政务内网，即内部局域网。联机备案子系统部署在外网。
数据库主要包括房产登记数据库、测绘成果数据库、档案数据库、其他业务数据库等。各数据库可分布式部署，在逻辑上作为一个整体进行集成管理。
应用平台基于开放式组件架构模型，采用成熟的微软.Net企业级应用技术，通过对基础应用功能的不断提炼、抽取和集成，形成了房产业务应用系统的配置管理和支撑运行环境。
       房产管理信息系统包括房屋登记子系统、商品房管理子系统、档案影像管理子系统、测绘成果管理子系统、联机备案子系统以及信息发布子系统。所有应用系统采用统一的系统架构，可实现单点登陆、无缝集成化运行。
2.2. 功能界面 

 
图：房产管理信息系统主界面

3.   功能特色 
3.1. 基于配置的可扩展系统架构
 平台化开放式组件架构，为整个软件系统功能的完善、更新和扩充提供了重要保障，可有效的提高系统生命力，为将来进行系统扩展和升级打下坚实的基础。
 应用随需而变，可在已有功能的基础上进行增量扩展，持续改进系统功能特性。
 系统的开发、部署建立了版本机制，提供了向下兼容的更新升级模式。具有较强的可维护性，可方便的对存在问题进行修改，并在适应性扩充和完善时具备较高的灵活性。
3.2. 集成GIS、CAD功能，实现以图管房的应用模式
 系统通过整合MapInfo等GIS技术平台，以GIS空间数据为支撑，实现空间数据和属性数据的一体化管理，利用GIS空间查询功能，提高管理的科学性和准确性。
 以房屋的空间属性为检索依据，并借助楼盘表功能，可直观、快速的进行信息查询和定位，极大的方便日常业务管理工作。
 系统可将第三方CAD测绘软件的测绘成果数据进行导入、集成管理，既充分利用了专业测绘软件强大的制图功能，又避免了测绘数据孤立于业务管理之外，可较好的解决传统房产管理中存在的不足和漏洞。
3.3. 功能强大，易于部署，使用简单方便
 系统功能丰富，适应性强，提供了丰富的数据查询、统计和分析功能，可满足房地产管理部门的业务综合管理需要。
 通过融汇数十家用户单位的业务需求，形成了丰富的业务规则库，可方便的进行导入，快速搭建系统应用环境，并可根据用户实际情况进行修改和调整，犹如“量身定制”。
 以登记簿为主线，实现房屋权属的全程管理，符合新《房屋登记管理办法》的相关要求。
 系统采用图示导航式的功能组织，直观易用，基本上稍具电脑操作基础的人都可以很快的上手使用。
3.4. 充分保护已有投资，极具性价比
 系统功能可灵活进行组合，用户单位可只购买需要的功能模块，并可在适当时候，增加新的功能模块。新增加的功能可与已有功能实现无缝整合和集成运行。
 系统提供的历史数据迁移工具，可对“大羿房产监理系统 v 2.0”和“大羿房产管理信息系统 V3.0”的数据库进行转换和迁移，实现系统的平滑升级，充分保护老用户单位已有投资。
 用户可对系统进行灵活的设置（比如增加登记类别、修改打印模板等），适应业务需求的不断变化。可自主维护系统，从而大大降低对软件开发公司的依赖程度，节约成本。